深圳建立建筑防水質量監(jiān)控系統(tǒng) 推動行業(yè)提升
9月16日，今年第15號臺風“海鷗”正面襲擊粵西，成為今年影響深圳市最強的臺風。每一回臺風過境，所帶來的強降暴雨都一再地考驗著城市的建筑防水。
眾所周知，滲漏是世界性的建筑難題，業(yè)內(nèi)有“十縫九漏”的說法，稱之為“建筑癌癥”。防水屬于建筑中的基礎環(huán)節(jié)，但令人遺憾的是，目前全國的建筑防水情況卻不容樂觀。
屋面滲漏情況相當嚴重
今年4月份，一場大雨讓深圳機場變成了一片澤國，投入使用不到一年的航站樓漏水漏得像個篩子，被網(wǎng)友調侃為“航站漏”。7月18日，深圳羅湖國際商品交易大廈一樓水泥挑檐發(fā)生局部垮塌，事故造成3死12傷，事故發(fā)生之前大樓已出現(xiàn)漏水裂縫……此類漏水事件絕不僅僅在深圳出現(xiàn)。
每年的7、8月份，正是臺風肆虐的季節(jié)，“威馬遜”過去20多天后，海南省仍可見臺風肆掠過的痕跡，建筑上的“天窗”有的還沒來得及修復、地下車庫被淹后引起的糾紛每天還在上演。8月28日，河北省石家莊遭遇強降雨，短短半個小時，石家莊的新火車站候車廳就變成了“水簾洞”……
據(jù)調查顯示，目前全國的建筑滲漏情況相當嚴重。在全國28個城市中抽查了建筑屋面樣本2849個，其中就有2716個出現(xiàn)不同程度滲漏，滲漏率達到95.33%。
除了以上提到的公共建筑外，新建民用建筑漏水情況也并不樂觀。深圳市防水專業(yè)委員會會長瞿培華介紹，現(xiàn)代建筑最容易滲水漏水的有三個部分，分別是外墻、外窗、廚衛(wèi)間和地下室。相較于建筑中的其他環(huán)節(jié)，防水屬于小微行業(yè)，目前全國共有3600余家防水企業(yè)，去年的產(chǎn)值約為2500億元,深圳有70家左右。
雖然防水產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值比建筑行業(yè)中其他環(huán)節(jié)的產(chǎn)值小得多，但它卻屬于建筑中的基礎環(huán)節(jié)，關乎結構安全和居住舒適度。
防水工程發(fā)包及施工監(jiān)管不嚴
在我國建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條中，防水行業(yè)屬于常被忽視的一環(huán)，行業(yè)呈現(xiàn)諸多亂象。
據(jù)了解，防水行業(yè)擁有生產(chǎn)許可證的正規(guī)企業(yè)產(chǎn)能利用率不足60%，生產(chǎn)工藝落后、節(jié)能環(huán)保不達標的中小企業(yè)數(shù)量偏多，且多數(shù)為落后產(chǎn)能，更有甚者，無證生產(chǎn)和制假售假窩點已經(jīng)形成半公開化的“基地”。產(chǎn)能嚴重過剩導致行業(yè)惡性競爭，直接表現(xiàn)為企業(yè)生產(chǎn)不符合國家相關標準的防水產(chǎn)品，劣質產(chǎn)品泛濫。
據(jù)相關人士介紹，防水工程通常采用“總包制度”，但總包單位往往不具備防水施工資質，便將防水、裝飾等專業(yè)工序分包出去，并壓低價格賺得利潤。而分包公司為分“一杯羹”，也將施工工程轉包給其他低價的生產(chǎn)企業(yè)。并且，工程領域中的監(jiān)理制度流于形式，沒有做好材料和施工的把關工作，直接給劣質或低標產(chǎn)品創(chuàng)造巨大的市場。 另一方面，防水施工環(huán)節(jié)的不合格操作也是造成滲漏的重要原因。業(yè)內(nèi)人士表示，目前的防水工藝、工法缺乏較完善的標準，施工人員缺乏過硬的施工技術，對操作步驟的嚴謹性也缺乏理解，直接影響了防水工程的質量，這是施工過程中始終存在的問題。盡管有專門的建筑施工監(jiān)管方以及質量監(jiān)測站，但據(jù)了解，監(jiān)管工作往往做得不到位，流于形式：他們在施工過程中不參與監(jiān)管，而是在完工后進行一次驗收；施工方和政府在監(jiān)管中的缺失也加重了防水施工的不合格。
深圳建立質量監(jiān)控系統(tǒng)
建筑滲漏并非不可治。其難點在于需要實現(xiàn)制度、防水設計、防水材料、施工過程、維護監(jiān)督等5個環(huán)節(jié)的協(xié)調統(tǒng)一。在對付建筑防水這一建筑“癌癥”上，深圳一直走在全國前端。深圳防水專業(yè)委員會通過行業(yè)自律、自律巡查，并結合黑名單、質量約談等形式，建立起一套依托質監(jiān)體系的質量監(jiān)控系統(tǒng)。
從深圳防水行業(yè)現(xiàn)狀顯示，目前共有46家防水企業(yè)的產(chǎn)品進入深圳600多個工地，產(chǎn)品質量參差不齊，現(xiàn)有的監(jiān)管力量不足以保證工程質量。就此業(yè)內(nèi)人士認為，必須聯(lián)合防水材料生產(chǎn)企業(yè)、行業(yè)組織和政府（質檢部門、工信部、發(fā)改委和住建部等），在防水工程全產(chǎn)業(yè)鏈上形成系統(tǒng)性的質量監(jiān)控網(wǎng)絡，才能遏制假冒偽劣的泛濫，提升深圳建筑防水工程質量。
今年4月份，深圳成立了“深圳防水合作組織”。該組織的全體成員簽署了《深圳防水行業(yè)質量自律宣言》，均承諾不生產(chǎn)、不銷售、不使用非國標行標的防水材料，積極舉報假冒偽劣產(chǎn)品，帶頭凈化深圳防水市場。
同時，在深圳市建設工程質量監(jiān)督總站的大力支持下，深圳市開展防水自律巡查抽檢行動。每周由深圳防水專委會組織專家對建筑工地進行2次隨機抽檢。凡抽檢不合格者，采取發(fā)警示函、約談責任企業(yè)、防水網(wǎng)站公示、向主管部門通報等措施。據(jù)了解，防水自律巡查抽檢已經(jīng)對深圳建筑施工單位形成了一定的威懾力，有力地促進著該市防水市場秩序的好轉。
創(chuàng)新科技和保險制度
9月12日上午，深圳召開了建筑防水質量提升暨零缺陷防水系統(tǒng)研討會，介紹了一種新型的防水系統(tǒng)——零缺陷超級貼必定防水系統(tǒng)。
零缺陷防水系統(tǒng)由深圳市卓寶科技股份有限公司（以下簡稱卓寶科技）研發(fā)，以“皮膚式”防水思想作為設計理念，選擇“涂料+卷材”的防水組合，防水涂料采用的是非固化橡膠瀝青，它既是一種涂料，又是一種膠黏材料。它可以形成既有防水涂料功能又有膠黏材料功能，并同時具有卷材功能的復合體。這個復合體要做到零滲漏是可行的，假如產(chǎn)生破損，因為其具備自我修復功能，從而可抑制滲漏。但如果破損較大，還是會有滲漏的可能，而由于它不竄水，破壞點和漏水一般是對應的，所以修復起來相對容易。
目前，該構造做法已被正式編入國家建筑標準設計圖集。
據(jù)了解，歐美日等發(fā)達國家和地區(qū)出現(xiàn)建筑滲漏的概率極低，一個關鍵原因就在于他們普遍推行防水工程質量保證保險制度。
日前，卓寶科技的零缺陷防水系統(tǒng)聯(lián)手太平財險打造的質量保證保險，在防水行業(yè)首創(chuàng)由防水材料制造企業(yè)為建筑工程材料質量投保的先例，并承諾“一旦滲漏，雙倍賠償”。卓寶科技相關負責人解釋道，在防水工程發(fā)包方與卓寶科技簽訂防水工程承包合同后，保險公司給防水工程發(fā)包方開具保險保單，如果防水工程出現(xiàn)滲漏，按照協(xié)議約定條件，防水工程發(fā)包方直接獲得保險公司雙倍賠償（即按照滲漏點所在的風險單元面積乘以該風險單元防水工程承包單價的兩倍）。
由此，企業(yè)如果出現(xiàn)質量事故越多，風險則越大，保費就越高，所以沒有哪個企業(yè)敢使用假冒偽劣產(chǎn)品和沒有技能的工人施工，建筑滲漏發(fā)生概率自然就會“持續(xù)走低”。 | 
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